日本買房強制買地震險 利菁「規定嚴格」

利菁專輯已開始預購,裡面竟送消費者價昂的白玉髓。圖/中天提供
利菁專輯已開始預購,裡面竟送消費者價昂的白玉髓。圖/中天提供
2018-02-08 19:11聯合報 記者葉君遠╱即時報導

利菁投資房地產精準,投資股市卻如菜籃族,買什麼賠什麼,她說,2008年的金融海嘯,讓她名下資產蒸發了4分之3,「等於我戶頭有4千萬,只剩1千萬,結果去年股市上萬點,我的股票一毛也沒漲。」她名下有12間房,都各自獲利,唯一失敗的例子,是5年前買在南港展覽館的上億豪宅,「我買一坪90萬,現在剩下60萬了。」

全球這幾天遇上年前股災,愛投資的利菁意外受傷不重,8日進棚錄中天「麻辣天后傳」時說,「因為之前太慘,加上後來我買什麼就賠什麼,不敢放太多,所以沒受到大影響,如今手上持股不到千萬,而且從買後就一路紋風不動至今。」到底什麼股讓她氣噗噗?「唉,有一年耶誕節前,我覺得接下來大家會運貨,航運股肯定大漲,所以我買了『台航』,結果料錯,至今沒動靜。」

失敗多次,後來朋友給她建議,「以後就等股市跌到3千點再下手,就算閉著眼睛也會賺。」何時才可能降到3千?「股市和房市一樣,會有一個輪迴,之前2008股災時就跌到3千點,我就等下一波再進場好了。」而她買在南港展覽館旁的豪宅,當時市價上億,結果才下手,就遇上政府施行侈奢稅,買下後5年不准買賣,房子因此卡住,房價一路下跌至今每坪跌掉30萬。

利菁說,「不過,我那房子的地點很好,四鐵共構、附近有展覽館,外加電纜都地下化了,未來還是會漲的。」這兩天花蓮發生大地震,她說,「因為日本地震很多,買房子跟銀行貸款都被要求強制保地震險,不然災害發生時,銀行怕貸出去的錢拿不回來,規定很嚴格的,所以那裡的房子遇地震,我不擔心。」

她第二張專輯今天開始預購,隨專輯送出的禮物令人驚豔,「第一張專輯,前5百個消費者我送一串珍珠,都非常貴的。這次我預購前5百張送的是白玉髓,很有價值,是合作多年的廠商贊助,我的想法是,用這種方式活絡實體專輯市場,刺激買氣,不然專輯都賣不動了。」她提醒,預購的2月26日準時去領,都會拿到驚喜好禮。

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