專訪／打房、股災重挫房市？星光二班林道遠：買賣方確有收手

不少藝人跨足房仲業，入行剛滿周年的林道遠見證新青安大爆發、7波打炒房到最近的股災，業績曲線呈現遽烈起伏。很多人說房價會跌，但他認為只是之前衝高的校正回歸，4月股災確實影響到近兩成，回到買方市場，有剛性需求的民眾可以進場了。

林道遠去年5月入職開始練功，到年底前做了270萬業績，今年3月成交3房，登上林口區中信房屋銷冠，當房仲比藝人還亮眼，上月還把老婆拉進來當同事。

演藝圈當房仲的藝人中，屬葉民志最資深，後來的傅天穎、劉至翰也跨足，而在林道遠之後則有歌手蕭閎仁、演員小應和前陣子鬧出新聞的黃少谷，黃少谷轉房仲前一直在開計程車，看房市不錯打來問林道遠如何入行，林道遠給了他很多意見。

他認為，新青安時蛋白區大爆發，「尤其兩房，經常有4張斡旋單擺在面前讓你選，開價1680萬，最後成交都會在1750萬左右。幾波打房下來，房市冷了，大家變得觀望，而這波股災，投資客資金缺口要補，有一波急售，也有人要買房，手上突然沒錢先緩緩」。

很多人看衰未來房市，林道遠覺得，前兩年房市太好，屋主都想賣高，「他們都開超過實價，這是人性，打房下來，那些屋主感受到帶看量和成交量都縮掉了，心態上願意降，但數字不多，我覺得那不叫大跌，而是校正回歸，回到正常房價，所以買方可以入場」。

演藝圈有數十位藝人定居林口，其中的隱形大戶就是沈玉琳。沈玉琳的房子買在機捷A9站對面，林道遠說，「他買的時候才6千多萬，非常便宜，現在那裡附近的小坪數新開案的，都開價80多萬了」。

其實沈玉琳名下有6房產，大多買來閒置，林口房是預計將來女兒要念林口康橋時居住，購入至今沒經過處理，仍是毛胚房，偶爾還會開車到林口「巡視」，林道遠笑說，「我跟玉琳哥說，若你不搬過來，可以交給我賣，因為很多人想買他那棟」。