獨/被地產界評為神人 于美人揭房子非賣不可驚人秘密

2023-03-01 17:28 聯合報 記者葉君遠/即時報導
製作單位為于美人(中)慶生,現場更找來猛男跳舞、抖胸,讓她切蛋糕時害羞不已,左為搭檔沈玉琳。記者王聰賢/攝影
製作單位為于美人(中)慶生,現場更找來猛男跳舞、抖胸,讓她切蛋糕時害羞不已,左為搭檔沈玉琳。記者王聰賢/攝影

于美人去年底以1.6億賣掉中山區豪宅「元大方圓」,地產界傳出這個時間點,是她搭上「打炒房末班車」,並實賺8百萬。但于美人說,從預售屋買進就打算自住,扣掉稅金、仲介費之後,實賺不到2趴,「我若不賣,加上我住的房子每月房貸60萬,壓力實在太大,我這個年紀已負擔不起。」

于美人出道多年曾是只租不買的「遊牧民族」,離婚後才真正買房穩定下來,6年前她曾買過內湖「元大之星」,轉手後業界盛傳她入袋5千萬,這次中山區豪宅「元大方圓」她以1.44億購得,去年11月1.6億轉售後扣房地合一稅約有8百萬獲利,兩次交易都被地產圈稱投資眼光神準。

但她說,每次買房賣房,都只考慮自住,「我現在住朱崙街,小孩子大了,想換個環境搬入中山區的『元大方圓』,從預售到交屋等了4年,想搬的時候,媽媽已經習慣朱崙街的環境,我畢竟有些年紀,也覺得搬不動了,想想若同時繳兩邊的房貸,每月就要60萬,就直接賣掉。」

她否認進出房市是為了投資,也跟眼光精不精準無關,「我只買元大的房子,是因為它真的把房子蓋得很好,因此才會想買來自住,每一次買賣的時間點,那真的是順勢,時間巧合。如果我眼光真的這麼好,這次賣房東扣西扣,最後只賺2趴,根本不算成功的投資。」

今天是她58歲生日,昨進棚跟沈玉琳錄東森超視「我就問你 正常嗎?」時製作單位推出蛋糕提前幫她慶生,她說到了這個年紀,「5輩券」正慢慢用完中,「祖輩、父輩都走了,同輩不常聯絡,晚輩忙打拚,職場的前輩也慢慢凋零,所以50歲以後的人生,就是死路一條,走向死亡之路,當你認清這件事後,就知道要懂得品味獨處,並倒過來把握時間,看能做多少事。」

她一雙龍鳳雙胞胎,兒子今年7月從瑞士洛桑飯店管理學院畢業回來,女兒則一直在台灣工作,她說未來財產不會留給小孩,「自己的人生,自己該負責」,她笑說,很多人看不透這點,「有些人希望死前子孫環繞在側,但這時你就得被插管,因為沒插管子孫們根本趕不回來。若你希望危急的時候子孫不要搶救,那你得在生命終點前把錢花完,不然你一定會被搶救,人生就是這樣,豁達一點就好。」

于美人(右)生日,搭檔沈完玉送上香氛當生日禮物。記者王聰賢/攝影

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于美人今天逢58歲生日,昨進棚錄影許願世界和平。記者王聰賢/攝影

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