范姜彥豐房子雖登記粿粿名下 律師呂秋遠分析：離婚他一樣能索一半殘值

范姜和粿粿的事，很多人把焦點放在他要求賠償1600萬元，最後打折到1200萬，大家好奇，為何范姜可以要求這麼高的外遇賠償，律師呂秋遠說，這數字可能跟外遇無關，而是「因為剩餘財產分配。婚姻關係結束的時候，會有所謂的財產計算。在台灣，最貴的、最好分配的，當然是房地產」。

他認為，因為粿粿名下有婚後購買的不動產，兩個人在離婚的時候，就會有分配的問題。原則上，是以房屋現值，扣除貸款以後，要給對方剩餘價值的一半。舉例來說，如果不動產價格是4000萬，目前只剩1000萬貸款，殘值是3000萬，對方就可以對分1500萬。范姜應該是根據這樣的計算標準，要求對方給房屋殘值的一半，跟侵害配偶權沒有關係。

呂秋遠說，事實上，現在提告侵害配偶權的民事損害賠償，法院已經有越來越低的傾向。如果是一般中產階級，大概賠償的金額，也就是40萬上下，更低的也有。跟百萬都沾不上了，況且是千萬。那麼，粿粿說，這些貸款都是她付的、婚後的家庭開銷都是她付出的，即使外遇，范姜也不該跟她要這麼多錢。這樣的說法，在法律上是對的嗎？

他認為，也不對，也對。

呂秋遠說，「也不對，是因為在婚姻關係裡，我們強調家庭分工，有人賺的錢多，有人錢少。只要互相能把這個家撐起來，外人都不會有意見。假設粿粿比較會賺錢，她願意多付出，包括貸款，這就都叫做家庭生活費用。分配財產，跟這件事無關，誰付貸款、誰付水電瓦斯管理費、誰付學費等等，就算都是粿粿負擔，這也是婚姻過程中自己心甘情願的，往後財產分配，不能說，貸款我付，所以對方不能跟我分配房子」。

「為什麼？那我問你，如果這種說法能成立，那麼幫孩子付學費的就比較倒楣是嗎？難道他（她）可以要求學校把一半學費退回去給他嗎？就算什麼都沒負擔，洗碗、洗衣服、接送小孩、給情緒價值，也得要算吧？都沒有？那你為什麼要忍這麼久還不離婚？所以，不論誰付貸款、登記誰名下，離婚的時候，不動產就是得分配，這大概是基本原則」。

不過他說，「但，為什麼也對？」

「因為民法規定，如果有人在婚姻關係裡極度擺爛，例如分居多年、家暴外遇、不顧家庭，被分配財產的那一方，可以請求法官減免分配額，實務上，曾經有減免9成的情況，硬是從500萬減到只剩下50萬，因為法官覺得，媽媽自己養大兩個女兒，爸爸又跟他們分居10年，要把媽媽的財產拿走，太不合理。意思是說，只要粿粿能主張與舉證，范姜在婚姻生活毫無貢獻，『或許』，我是說或許，可以減免金額。但是，這樣的舉證在分居的情況下比較容易，如果同居，婚姻的事情，冷暖自知，真的很難舉證」。

他分析幾點看法。尤其是第3點。

所以：

1.婚前買的房子，如果沒有貸款，離婚的時候，對方就完全分不到任何金額。

2.婚前買的房子，如果有貸款，婚後清償多少，就得要分配對方婚後清償金額的一半，因為是拿婚後財產清償婚前債務。但是，還是不能分配房子增值的部分。

3.婚後買的房子，登記誰名下都一樣，離婚時都得分配對方，扣除貸款剩餘以後的一半。

4.頭期款如果是婚前的存款，或是爸媽給的，可以扣除。

5.貸款誰付的都一樣，不能用這種說法，就認為這房子對方沒權利分配，這屬於家庭生活費用分攤的一部分。

6.付錢與家務勞動付出一樣重要，請重視沒付錢的那一方，有時候，沒付錢的事情才是最貴的。

7.如果對方家庭生活費用都沒支出，也不分攤家務工作，更不提供情緒價值，甚至兩人分居很久，確實可以主張減少分配金額。

8.交給法院與交給媒體，請選擇交給法院，因為媒體與網友，不會幫你要錢或是讓你不用給錢，只會嘲笑你們的家務事而已。

9.很多時候，角色互換，我們還會覺得公平，這才會是真的公平。沒有吃軟飯這種說法，不然全職女性家務勞動者，就是吃油飯嗎？

10.沒有結婚、就沒有離婚、就沒有分配財產的問題，阿彌陀佛。