房市冷他卻熱...林道遠逆勢成交！靠AI神招一周賣掉3千萬豪宅

林道遠轉戰房仲兩年，房市雖不景氣，但他業績逆勢上揚，還拉著老婆靜香一起入行，今年上半年，他業績已達700萬，靜香則有200萬。他分析，股市目前強勁，房市只有台北市還維持溫度，未來希望在房仲每年維持破千萬業績，將換大房讓家人過得舒適。

林道遠說，去年他賣房業績1200萬，今年上半年已超過去年一半，「股市影響房市，台北市熱度沒退，林口稍稍降溫，我上個月賣了一戶在台北仁愛路商業區3千多萬的物件，一周就賣掉了」，他住林口，業務範圍是新竹以北都賣。

他說，自己的行銷手法跟別人不同，「我用AI影片行銷，客源就不限地區，拍影片也可以展現個人魅力，例如我賣一間地下室有KTV的，就在裡面唱歌給大家看」。

以前他不碰股票，入房仲後，在老闆鼓勵下希望有被動收入，買了台積電和00981A，投入百萬。他笑說，賣房的時候遇到專業投資人，也會交流最新資訊，目前賺5成，至於演藝圈，他不會放棄。

像今天，他就到民視「醫學大聯盟」錄影，因為持續在螢光幕前曝光，對他賣房形象也是加分。

房仲做了兩年，有了一定成績，他定出目標，希望每年業績破千萬，想不想自己出來開店？「難說，自己開店要帶人，這樣我會有壓力，因為我想有時間陪孩子和家人，自己幹業務，時間就自由許多」。

不當老闆，他可以把時間拿來帶小孩出去玩，也可以在演藝圈工作錄影，空檔還拍業配，「我有兩個小孩，一男一女，未來他們再大一點，我想把資金拿來換大房，讓他們有各自房間，房仲這行沒有終點，做久了，都是人脈，客人熟了未來會把生意交給我處理，到後來就不必像剛入行一樣去開發」。